Comprando um imóvel com segurança.

 A compra de um imóvel faz parte do sonho de grande parte da população do Brasil e na maioria dos casos o imóvel acaba sendo o maior patrimônio de um brasileiro durante toda a sua vida. Sua aquisição é um momento de grande entusiasmo, mas, ao mesmo tempo, gera grandes expectativas frente aos vários problemas jurídicos que podem ocorrer neste processo.

Para reduzir estes riscos realizamos a auditoria jurídica documental (ou due diligence) da matrícula do imóvel, dos seus donos (proprietários) e das empresas vinculadas a estas pessoas.

A auditoria documental pode ser definida como o conjunto de análises realizadas a partir de documentos públicos e privados, com o objetivo de determinar possíveis riscos capazes de afetar a segurança e a integridade de um negócio imobiliário.

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O seu imóvel é seu mesmo?

 O seu imóvel é seu mesmo?

Ser dono de um imóvel no Brasil é tão importante que a legislação criou um sistema duplo de garantia, assim, para ser dono de um imóvel você precisa ter um título, que pode ser uma escritura pública, uma sentença de um juiz, um contrato de banco, etc mas, não basta isto.....é necessário que este "titulo" esteja aparecendo (registrado) em um documento que individualiza o imóvel, chamado de matrícula, em um cartório específico para isso, o Cartório de Registro de Imóveis.

Se você só tem o título (escritura, etc) sem ter ele aparecendo na matricula.....você "só" tem direito de propriedade em relação aquele com quem você fez o negócio do título, ninguém mais......você sabia disso?

Quer uma análise profunda da situação do seu imóvel e da sua condição de dono? Fale com a gente.